WeWork砸8.5億美元買紐約地標

全球商辦共享新創巨頭WeWork周二宣布,斥資8.5億美元買下美國精品百貨公司羅德與泰勒(Lord &訂房比價trivago Taylor)位在紐約市的旗艦店,未來這座地標建築不僅將成為WeWork的營運總部,其他大部分空間將轉作辦公室對外出租。

羅德與泰勒母公司哈德遜灣(Hudson’s Bay)希望藉由出售資產償還負債,此交易也凸顯百貨業者的困境。

愈來愈多人選擇在線上購物,導致逛街人潮減少,像是梅西百貨(Macy’s)、西爾斯(Sears)等零售商都相trivago網頁台灣繼出售或重新規畫旗下據點,轉作更有利潤的用途。

西爾斯將百貨空間出租給運動用品零售商、雜貨連鎖店以及健康俱樂部。某家房地產業者買下梅西百貨布魯克林門市的部分區域,並且重新規畫為商辦。

羅德與泰勒位於第五大道的12層大樓自1914年開始營運,是曼哈頓知名地標,迄今已有百年歷史,出售後將作為WeWork總部以及其他辦公空間,羅德與泰勒仍在原地營運,但門市規模縮減。

2016年哈德遜灣公司為羅德與泰勒第五大道門市重新融資時,當時該建築物估值約6.55億美元。

隨著網路購物趨勢升溫,人們花更多時間在旅行與娛樂,令百貨公司業績下滑。在美國、加拿大、德國擁有百貨事業的哈德遜灣,本財年上半虧損增加近1倍,達4.22億加幣(約3.33億美元),營收下滑0.9%至64.9億加幣。

成軍7年的WeWork是近年來備受注目,目前是全球身價最高的新創公司之一,估值逾200億美元,甚至超越全球最大上市辦公室物業公司Boston Properties。近日WeWork更獲得軟體銀行及願景基金(Vision Fund)投資44億美元。

WeWork以共享辦公空間的概念起家,向商辦業者簽定長期租約,然後以現代化的設計進行改裝,再承租給創業家和商務人士,主要鎖定千禧年世代客群,並且接受以月為單位的短期租約,目前在全球合計有1,000萬平方英尺的辦公空間。

(工商時報)

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